沒薪轉怎麼買房ptt 民間二胎銀行信用貸款與房屋貸款比較
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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同,
比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。
另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒,此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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其中再推薦給各位非常專業的 " 免費諮詢管道 "
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1. 怎樣貸才貸得出來
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3. 怎樣貸利率低
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多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
那才會是最好的方案 ! !
"註:1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率,實際貸款條件(例:核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異,銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
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▲周書毅和周延賢《等待》
▲蘇品文與看嘸舞蹈劇場《逗留》
(中央社訊息服務20201210 09:21:02)文化部駐西班牙代表處文化組與西班牙Paso a 2舞蹈平台文化組織、衛武營國家藝術文化中心及嘉義縣表演藝術中心攜手合作,辦理「移動自由」線上舞蹈交流計畫,即日起至12月13日在馬德里Conde Duque文化中心放映5部臺灣舞蹈藝術家的影像作品。 本次參展作品包括趙卓琳及田孝慈《灰的漂盪》、林婉玉《天井的回憶》、林燕卿《斷》、周書毅和周延賢《等待》,以及蘇品文與看嘸舞蹈劇場《逗留》。5部作品風格迥異、自成特色,並在不同的城市拍攝而成,呼應主題「移動自由」。 此交流計畫原本規劃由西班牙舞者至衛武營國家藝術文化中心駐村,並參與「2020臺灣舞蹈平台計畫」;我國蘇品文、張欣怡及田孝慈則赴西班牙演出並擔任馬德里舞蹈大賽(Certamen Coreográfico de Madrid)評審。然而,因受新冠肺炎疫情影響,改由舞蹈家錄製創作舞蹈影像,藉由「衛武營一分鐘放映舞台」舞蹈影像創作App播放。不僅在臺灣可以欣賞西班牙舞蹈家的身影,臺灣舞蹈家的創作也得以漫遊馬德里,文化交流不間斷。 文化部駐西班牙代表處文化組特別邀請馬德里舞蹈大賽總監Laura Kumin拍攝導覽影片,為觀眾介紹每部參展作品,期盼延續臺灣舞蹈家在西班牙的表演藝術成果,也為未來「舞蹈南方」三城跨國交流計畫暖身。(廣告) 「移動自由」線上舞蹈交流計畫 活動時間:2020年12月9日至13日 放映地點:西班牙馬德里Conde Duque文化中心 導覽影片:https://youtu.be/LDqKC7IH5ss
訊息來源:文化部
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